«Ведомости» узнали о планах «Яндекса» арендовать несколько этажей в башне «Око» в «Москва-сити»
Компания «Яндекс» ведет переговоры с Capital Group, которой принадлежит башня «Око» в деловом центре «Москва-сити», об аренде всех свободных площадей в здании, сообщают «Ведомости» со ссылкой на источники.
По оценкам экспертов, сейчас в башне «Око» свободно 35-40 тысяч квадратных метров, кроме того, «Яндекс» заинтересован в аренде коворкинга BusinessClub площадью 4,5 тысяч квадратных метров, который должен открыться в январе. Так, получается, что компания может арендовать до 45 тысяч квадратных метров площади.
Однако, по данным «Ведомостей», переговоры осложняются тем, что на часть свободных площадей в «Око» претендуют другие компании: до 9 тысяч квадратных метров там может приобрести Модульбанк Артема Аветисяна, еще около 7 тысяч квадратных метров планирует арендовать фармкомпания Novartis. При этом, издание утверждает, что Capital Group больше заинтересована в сотрудничестве с крупным клиентом, в связи с чем приостановила другие переговоры.
В 2018 году «Яндекс» приобрел гостиницу «Корстон» на улице Косыгина для того, чтобы возвести на ее месте штаб-квартиру, в которой она размесит все свои подразделения. Строительство займет не менее 4–5 лет, после чего компании потребуется время на отделку и переезд, считают эксперты. Однако, в связи с постоянным расширением компании, она нуждается в дополнительных площадях и, возможно, одной штаб-квартиры ей будет недостаточно. В конце сентября в «Яндексе» работали 9588 человек, численность сотрудников за год увеличилась на 8%.
Сейчас компания занимает около 55 тысяч квадратных метров в бизнес-центре «Красная Роза» на улице Тимура Фрунзе и 30 тысяч квадратных метров в комплексе «Аврора» рядом с Павелецким вокзалом. Кроме того, в 2019 году «Яндекс.Маркет» арендовал 3,9 квадратных метров в коворкинге Workki на Зубовском бульваре, а также 15,8 тысячи квадратных метров в торгово-деловом центре Lotte на Новом Арбате для размещения своей штаб-квартиры. Эта сделка стала рекордной на рынке офисной недвижимости в 2019 году.
Арендная ставка в башне «Око», по оценкам экспертов, может составлять около 35 тысяч рублей за квадратный метр в год. Таким образом, приблизительная сумма, в которую «Яндексу» будет обходиться годовая аренда нового офиса составляет около 1,3–1,5 миллиарда рублей.
Если сделка состоится, то она станет одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости за последние несколько лет. Последний раз примерно такую же площадь арендовал Сбербанк в бизнес-центре Poklonka Place в 2017 году.
Соседями «Яндекса» по офису, если стороны договорятся, станет мэрия Москвы, которая занимает около 55 тысяч квадратных метров площади башни «Око». Правительство заключило сделку по покупке недвижимости у Capital Group в 2016 году, эксперты оценили ее в 14,3 миллиарда рублей.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: